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《苏州日报》：园区地产公司探索党建新品牌

2014-03-26

《苏州日报》2012年10月26日

在很多人看来，与CBD的摩天大楼紧密连结在一起的是经济指标，但苏州工业园区地产经营管理公司却不走寻常路，在CBD的摩天大楼里开始了“楼宇党建”的创新探索。建在CBD摩天大楼的党支部，激发的不仅仅是党支部、党员的活力，更带来了楼宇经济的提升和发展。

2010年6月，园区地产党委积极响应园区工委“基层党建创新年”号召，率先在国际大厦设立党总支并建设党员服务中心。经过两年多努力探索，园区地产的楼宇党建从国际大厦一枝独秀到与月亮湾国际中心花开并蒂，从常规支部活动到成立苏州首家楼宇党校，具有园区地产公司特色的楼宇党建品牌正在不断打响名头。

创新基层党组织建设　国资搭台“非公”唱戏

打开园区地产公司党委党员花名册，会发现一个“奇怪”的现象：公司员工仅有90多人，但党委的党员人数却将近300人。这些“超编”的党员都来自于国际大厦和月亮湾国际中心的入驻企业，其中60%来自汇丰、渣打等外资企业，原本毫不相关的企业党员干部们现在成了“一家人”。为他们系纽带、搭平台的，正是园区地产公司党委在上级部门指导下创新实施的楼宇党建。

国资国企在园区开发建设中发挥着引领示范和支撑带动作用，在非经济领域同样也可大有作为。2010年6月，园区地产公司党委响应园区工委“基层党建创新年”号召，率先在国际大厦设立非公经济党总支，在园区开创了“楼宇党建”的新模式，国资国企第一次将基层党建触角伸向外资和民营企业。经过努力，楼宇党建逐步得到了广大入驻企业的正确认识和普遍欢迎，顺利实现了“应建必建”的组织建设全覆盖目标。现在，地产公司员工中的党员人数在党委党员总数中占比不足20%，看似“弱势”的数字却恰恰说明，国企对非公党建的辐射带动作用得到了充分发挥。

两年来，楼宇党建也在发生深刻变化。以前，几乎所有党建工作和支部活动都要靠上级党组织统筹安排；而现在，只需提供信息、场地等辅助性资源，各企业支部就会自发联合组织开展各类工作和活动，有的支部还会主动提出建设性的意见和建议，实现从当初“重国企拉动”到现在“公‘非’联动”的大转变。与此同时，楼宇党建工作也正逐步实现从注重内部交流与服务向服务社会转变，渣打银行苏州分行等支部纷纷走出楼宇，组织开展公益活动，得到了社会的充分肯定。

渣打银行苏州分行行长兼党支部书记杨传东说，楼宇党建最重要的意义在于实现了基层组织建设方式的创新和党建资源的社会优化配置。它突破了按上下级隶属关系和行业归口设置党组织的传统架构，使民营经济和外资企业党组织第一次出现在国企党委序列内，构建了以楼宇为单元的立体、开放的基层组织体，并实现了“国资搭台、‘非公’唱戏”，促进基层党建工作的普遍开展。

创新党建基地建设　成立苏州首个楼宇党校

在国际大厦这块“试验田”取得初步成效的基础上，今年6月，刚刚启用的月亮湾国际中心正式成立了党总支，园区地产楼宇党建正式登录了由点到面的集群发展新阶段。而这，还不是楼宇党建的最大变化。在走过“重组织覆盖”的历史性发展阶段后，面对新形势、新要求，园区地产的楼宇党建踏上转型之路才是硬道理。

在商务楼宇中，高知人群集中、财智资源集中，楼宇党建要得到这些人群的认可、整合相关资源并不容易。加强楼宇党建内涵建设，保持创新优势，形成文化传统，不断满足非公经济组织日益变化的实际需求，是楼宇党建可持续推进的必修课。楼宇党校便是2012年的首个转型力作。苏州第一个建在写字楼里的党校——国际大厦楼宇党校于年初正式揭牌，为楼宇党建搭起思想教育与交流的新平台，成为传播先进思想的“发声器”和服务企业发展的“智囊团”。楼宇党校成立大半年来，已开展两次集中党课，举办多场次党员主题教育活动。园区地产党委还与独墅湖图书馆合作，通过建设企业阅览室把图书馆搬到党员服务中心，为国际大厦和月亮湾国际中心所有入驻企业的党员提供书籍借阅和现场阅读服务。此外，党校还利用网络传播优势为党员提供开放式交流学习平台，并积极筹办楼宇品牌论坛帮助企业开阔视野、拓宽思路。

园区地产楼宇党建的内涵建设也取得了显著成效，国际大厦楼宇党建基地入选全省首批马克思主义大众化学习实践基地，成为唯一一家设在写字楼里的学习基地；作为楼宇党建典型，国际大厦党总支荣获“先进基层党组织”荣誉称号，获此殊荣的园区基层党组织仅有两家。

“楼宇党建”助力掘金　掘出藏在身边的“商务生态圈”

楼宇党建工作开展得好与坏，党员感受最直接、企业最有发言权、楼宇经济数字最具说服力。

楼宇党建通过“企业文化外部化”帮助企业留住人才、发展人才，通过“思想教育公共化”帮助基层党组织提升党员思想素质，为楼宇经济发展提供人才保障和智力支持。园区地产党委针对入驻企业经费有限、阵地小、活动少的实际，先后在国际大厦五楼整层、月亮湾国际中心三楼半幅楼层建设了配套齐全的党员服务中心，年均开展各类主题党建活动50多场次，很多企业和党员表示，从某种程度上来说，楼宇党建已成为非公经济企业文化建设的推动者，对入驻企业团队建设发挥了重要作用。而在这些活动中，也强化了党员的思想教育，起到了事半功倍的效果。

楼宇党建通过“商务社会化”“资源节约化”，帮助企业实现快速发展。商务楼宇的企业机构集聚度高，但也有入驻企业多、横向联系少的通病，在钢筋混凝土的“垂直世界”里，缺少一条贯穿上下的“垂直主线”将大家联系起来。而楼宇党建就是这条主线甚至很可能是唯一的主线。国际大厦和月亮湾国际中心党总支在开展党建工作的同时，也为入驻企业牵线搭桥做“红娘”。万宝盛华公司是一家人力资源公司，公司很多客户就来自于国际大厦各支部所在的企业，还有来自支部企业从外面介绍来的客户。用这些企业负责人的话说，楼宇党建让他们发现了藏在大楼里的“商务生态圈”，很多资源“足不出楼”就可实现共享,在取得同样经济效益的同时，还极大降低了商务成本。

在园区地产大力推动楼宇党建的两年时间里，也是公司楼宇经济发展最好的时期。国际大厦目前有世界500强企业16家，世界知名银行5家，单体楼宇外资银行集聚度居全省之首，出租率几近饱和，年税收超过2亿元，成为园区楼宇经济的领头羊和风向标。月亮湾国际中心启用半年租售率超过85%，金融集聚效应、总部经济特色初步显现，全年楼宇产值有望接近百亿元，成为园区楼宇经济的“黑马”。